ПРОДАМ Івано-Франківська область, Тисменицький район Кадастровий номер 2625882901:06:002:0007

Продаём без комиссии коммерческий фасадный земельный участок площадью 90 сот. с документальным целевым коммерческим назначением по объездной окружной дороге Ивано-Франковска на автотрассе государственного значения Н-10 Львов - Ивано-Франковск – Черновцы. Частная собственность на землю по Государственному акту. Назначение земельного участка в правоустанавливающих, кадастровых и архитектурных и документах указано "для строительства комплекса АЗС с паркингом TIR". Код по кадастру 03.07. Статус назначения для АЗС и состав объектов в утверждённом архитектурой генплане позволяет использовать участок под любые другие коммерческие и производственные объекты. Участок расположен на первой линии основного транспортного отрезка Ивано-Франковской объездной окружной дороги между главными кольцевыми дорожными развязками у сёл Черниев и Марковцы, находится непосредственно рядом с автотрассой Н-10 Львов-Черновцы, лежит вдоль и параллельно автодороге, имеет правильную прямоугольную форму, фасадную длину 160 м, пригодные для любого капитального строительства грунты, свободен от построек и зелёных насаждений, соединён с автотрассой Н-10 уже построенным и официально внесённым в генплан заездом и выездом, сети энергоносителей проходят рядом. По участку выполнены начальные подготовительные проектно-изыскательские и общие работы. В наличии утверждённый архитектурой генплан с размещённым на участке комплексом АЗС с операторной, навесом, магазином, рестораном, автосервисом, паркингом TIR, заездом и выездом на автотрассу Н-10, техническая документация по геологическим, топографическим и геодезическим изысканиям, согласованный рабочий проект реконструкции мелиоративной системы, полный пакет документов градостроительного расчёта для получения градостроительных условий и ограничений, эскизный проект комплекса АЗС в трёх разных форматах объекта от европейской проектной организации. Выполнена срезка деревьев и вырубка кустарника вдоль придорожной полосы по всей фасадной длине участка, проведены земляные работы по планировке заезда и выезда, установлено ограждение. Автотрасса Н-10, на которой расположен земельный участок, входит в трансъевропейский авто маршрут "Via Carpatia" и активно используется для международного транзитного проезда через территорию Западной Украины между границами Польши и Румынии. Одновременно трасса Н-10 является одной из основных автодорог Западной Украины, которая связывает все областные центры и населённые пункты региона, а также ведёт к туристическим и горнолыжным курортам Карпат. С учётом этого, возле участка проходит постоянный круглогодичный интенсивный транспортный поток грузового, пассажирского и легкового автотранспорта в направлениях границ с Польшей, Румынией, Молдовой, городов Прикарпатья, Буковины и Закарпатья, курортов Карпат. Цена 1500 евро за сот., стоимость земельного участка с уже готовой проектно-изыскательской документацией и выполненными подготовительными работами 135000 евро. Возможна сдача участка в долгосрочную аренду. Цена 35 евро за сот. в месяц, стоимость месячной аренды участка 3150 евро .