Чому інвестувати в землю вигідно?

З 1 липня 2021 року українці отримали унікальну можливість — легально купувати сільськогосподарські землі, які вважаються одним із найцінніших активів. Це новий інструмент для інвестування та перспективний спосіб отримання прибутку.

Як правильно оцінити юридичні аспекти, знайти найкращі пропозиції купівлі, продажу чи оренди земельних ділянок і розробити власну стратегію для отримання пасивного доходу — розглянемо далі.

Земля як надійний інвестиційний актив

Сільськогосподарська земля є одним із найстабільніших видів нерухомості. Її власники отримують дохід у вигляді рентних платежів від агровиробників. У середньому рента становить 8–12% від ринкової вартості ділянки.

Окрім стабільного доходу, інвестори отримують прибуток завдяки зростанню цін на землю. За останнє десятиліття у сусідніх країнах вартість сільгоспугідь щороку зростала на 15–20%, що пов’язано зі збільшенням попиту на продукти харчування і дефіцитом придатних земель.

Інвестиції в землю — це надійний і низькоризиковий спосіб збереження капіталу. Цей ресурс обмежений і з часом лише зростає в ціні. Крім того, він не вимагає постійного управління, забезпечуючи стабільний пасивний дохід.

Основні переваги інвестицій у землю

1. Низький ризик. Земля є стійким активом, що не схильний до раптових коливань.
2. Обмежений ресурс. Земельні ділянки неможливо створити додатково, що робить їхню вартість стабільно високою.
3. Пасивний дохід. Здача землі в оренду приносить прибуток з перших днів.
4. Квазівалютний актив. Ціноутворення прив’язане до іноземної валюти, що знижує вплив економічної нестабільності.
5. Зростання вартості. З часом ціни на землю лише підвищуються.
6. Доступність. Порівняно невисокий поріг входу дозволяє багатьом почати інвестувати.

Українські землі, які вважаються одними з найродючіших у Європі, є недооціненим, але дуже перспективним активом. Це ключовий ресурс для аграрного сектору, який має стабільний попит. Інвестори обирають землю через її довгострокову вигідність і надійність.

Ризики та способи їх мінімізації

Як і будь-який вид інвестицій, купівля землі має свої ризики, основним із яких є неправильний вибір ділянки. Щоб уникнути проблем, рекомендується:

• Перевіряти правовстановлюючі документи.
• Уточнювати наявність обтяжень, іпотек або судових спорів.
• З’ясовувати, чи перебуває земля в оренді.
• Перевіряти кадастровий номер і його внесення до реєстру.

Без належного досвіду краще звертатися до фахівців, які нададуть професійний супровід.

Кому цікаві земельні інвестиції?

1. Аграрні компанії. Земля є основним активом для розвитку сільського господарства.
2. Бізнеси, не пов’язані з агросектором. Земля використовується як інструмент для збереження капіталу.
3. Інвестиційні компанії. Відкриття ринку для юридичних осіб створило нові можливості для колективних інвестицій.

Попри складні умови, навіть під час війни українці продовжують інвестувати в землю, розуміючи її довгострокову перспективу.

Що врахувати при купівлі землі?

Перед придбанням варто перевірити:

• Чистоту документів.
• Відсутність юридичних спорів.
• Доступність для використання та оренди.

Земля — це актив, який збереже свою вартість і примножить ваш капітал у довгостроковій перспективі. Інвестуйте зараз, коли ціни ще доступні, і скористайтеся можливостями, які зростатимуть разом із відновленням України.