Договір купівлі-продажу земельної ділянки

Угода купівлі-продажу земельної ділянки повинна бути письмовою і підлягає нотаріальному засвідченню, згідно зі статтею 657 Цивільного кодексу України.

Щоб укласти таку угоду, важливо виконати кілька кроків:

1. 1. Перевірити наявність правовстановлюючих документів на земельну ділянку, що стає об'єктом угоди. Це можуть бути державний акт про право власності, свідоцтво про власність або спадкування, судове рішення щодо власності, витяг з Державного реєстру речових прав, а також сама угода про відчуження.
   2. Визначити наявність кадастрового номера для земельної ділянки, оскільки згідно з Земельним кодексом, без цього номера права на ділянку не визнаються. Якщо номеру немає, його потрібно отримати перед укладанням угоди.
   3. Обрати нотаріуса, який посвідчить угоду. Це повинен бути нотаріус за місцем розташування майна або реєстрації сторін.
   4. Домовитися про ціну, витрати на послуги нотаріуса та оподаткування. Також рекомендується провести оцінку земельної ділянки.
   5. Отримати згоду другого подружжя на угоду, якщо ви є в шлюбі.
   6. Перевірити історію земельної ділянки в Єдиному державному реєстрі судових рішень, щоб упевнитися, що на неї не було судових спорів або обмежень.
   7. У разі наявності будинку на ділянці, перевірити документи на нього та відповідність умовам для укладення угоди.
   8. Звернутися до нотаріуса для укладання угоди, після чого дані про неї внесуть до Державного реєстру речових прав.

Виконавши ці кроки, ви станете повноправним власником земельної ділянки.