Ефективність ринку землі в Україні у 2024 році

Три роки тому, після багаторічного мораторію, ринок сільськогосподарських земель в Україні нарешті відкрився.

За цей час було продано 567 322 гектарів сільськогосподарської землі. Українці уклали 253 416 угод на продаж земельних ділянок за середньою ціною 41 тисячу гривень за гектар. Найактивніший рік – 2023, тоді було продано 179 921 гектар.

Найбільше продажів було зафіксовано в Полтавській області, де продали 60 360 гектарів. Середня вартість гектара тут становила 42,75 тисяч гривень. На другому місці Дніпропетровська область – 58 869 гектарів, далі Харківська область – 54 458 гектарів.

Повномасштабна війна вплинула на попит і ціни. За перші шість місяців 2024 року на Полтавщині продали 17 037 гектарів за середньою ціною 52,59 тисяч гривень за гектар. На Дніпропетровщині продали 12 953 гектарів по 34 тисячі гривень за гектар. Харківщину, яка раніше була лідером, замінила Кіровоградська область з продажем 9375 гектарів за середньою ціною 38 тисяч гривень за гектар.

Найдорожчою цього року стала земля на Івано-Франківщині, де гектар коштував 101 тисячу гривень. Лише чверть (25,6%) земельних угідь змінюють власника через купівлю-продаж. У більшості випадків власники змінюються через спадщину – 65,8%. Інші угоди: дарування (8,3%) та обмін (0,1%).

З початку року сапери обстежили 171,7 тисяч гектарів сільськогосподарських земель, які запланували для першочергового обстеження та розмінування. 156,6 тисяч гектарів вже повернули аграріям для господарського використання.

У Херсонській області вже обстежили та повернули в обіг майже 60% запланованих сільськогосподарських угідь. Планові обстеження проводилися в восьми регіонах країни. Найбільші площі обстежених земель сільськогосподарського призначення з початку року зафіксували в:

Херсонській області – 146,3 тисяч гектарів (у червні – 17,76 тисяч гектарів); Харківській області – 11,3 тисяч гектарів (у червні – 4,55 тисяч гектарів); Миколаївській області – 8,3 тисяч гектарів (у червні – 1,67 тисяч гектарів).