В Україні зменшується кількість компаній із великими земельними активами

Кількість компаній, що володіють значними масивами землі в Україні, суттєво скоротилася. Станом на сьогодні лише 192 юридичні особи мають у власності земельні ділянки площею понад 100 гектарів, що майже на третину менше, ніж раніше.

На старті відкриття ринку землі у 2024 році таких компаній налічувалося 283. Протягом першого року їхня кількість зменшилася на 51, а у 2025 році — ще на 40. У підсумку 91 компанія знизила обсяг своїх земельних активів до рівня менш ніж 100 гектарів.

Основними причинами такої тенденції є висока невизначеність, спричинена війною, пошкодження інфраструктури та складнощі з логістикою. Для великого бізнесу купівля землі — це довгострокова стратегія, що потребує значних фінансових ресурсів. В умовах воєнних ризиків компанії частіше спрямовують кошти на підтримку операційної діяльності, мінімізацію експортних і транспортних ризиків, а також на відновлення зруйнованих об’єктів.

У результаті бізнес дедалі частіше віддає перевагу оренді землі замість її придбання. Такий підхід забезпечує гнучкість і дає змогу швидко змінювати географію роботи залежно від обставин.

Водночас концентрація земель у руках окремих гравців залишається високою. Близько 31% усіх земельних ділянок, що перебувають у власності компаній, зосереджені у десяти найбільших землевласників. Загальна площа їхніх активів перевищує 18,3 тисячі гектарів. Лідером рейтингу є агрофірма «Світанок».

Найбільша кількість компаній із великими земельними банками зареєстрована в Київській області — 38. Далі йдуть Кіровоградська область (28 компаній) та місто Київ (також 28). Натомість у Івано-Франківській, Рівненській та Чернівецькій областях такі компанії відсутні.

Переважна більшість великих землевласників — близько 67% — працюють у сфері сільського господарства. Окрім цього, у переліку присутні компанії з галузей нерухомості, державного управління, торгівлі та фінансового сектору. Серед них, зокрема, державні банки «Укрексімбанк» і «Ощадбанк».

Нагадаємо, що у січні індекс очікувань ділової активності в Україні знизився до позначки 41,3.