Вартість сільськогосподарських земель в Україні зростає рекордними темпами

Останній тиждень лютого ознаменувався помітним пожвавленням на ринку оренди землі в Україні. Аукціони, проведені в межах проєкту «Земельний банк» через платформу «Prozorro.Продажі», зафіксували суттєве зростання вартості оренди сільськогосподарських угідь.

За цей період відбулося 18 земельних аукціонів, у ході яких:

• на торги було виставлено 2890 гектарів;
• загальна сума оренди склала 45 мільйонів гривень;
• можливий економічний ефект (з ПДВ) досягнув 54 мільйонів гривень;
• середня вартість суборенди за гектар – 15 582 грн;
• ціни зросли у 4,5 раза від стартової ставки;
• загалом на аукціони подано 79 пропозицій.

Найдорожчі лоти

Найбільшу увагу привернув аукціон із передачею в суборенду земельної ділянки у Миколаївській області.

Основні характеристики лота:

• площа – 1186,2 га;
• кількість учасників – 5;
• фінальна вартість угоди – 16 мільйонів гривень;
• ціна за гектар – 13 500 грн.

Цей результат ще раз підтвердив зростаючий попит на державні землі з боку аграрного бізнесу.

Чому ціни на землю зростають

Експерти відзначають кілька ключових чинників, що вплинули на підвищення вартості оренди:

• висока конкуренція серед аграріїв (79 заявок на 18 торгів свідчать про значний інтерес до земельних ресурсів);
• прозора система торгів через «Prozorro.Продажі», яка мінімізує корупційні ризики;
• обмежена кількість якісних земель, що робить їх особливо цінними для довгострокового використання;
• зростаюча прибутковість аграрного сектору, що спонукає фермерів вкладати більше коштів у доступ до землі.

Наслідки для ринку землі

Збільшення вартості сільськогосподарських угідь має декілька важливих наслідків:

1. Зростання бюджетних надходжень, що дає можливість фінансувати розвиток економіки.
2. Розширення аграрного сектору, оскільки фермери отримують додаткові можливості для масштабування бізнесу.
3. Зміцнення прозорості ринку землі, що сприяє зменшенню корупційних ризиків.

Водночас, варто враховувати й можливі труднощі, зокрема ускладнення доступу до землі для малих і середніх фермерських господарств через високу вартість оренди. Для вирішення цієї проблеми важливо розробити ефективні механізми підтримки таких аграріїв.

Таким чином, тенденція до зростання вартості земельних ділянок зберігається, а конкуренція на аукціонах лише посилюється. Це підтверджує ефективність прозорої системи торгів, яка стає ключовим фактором розвитку земельного ринку в Україні.