Все про призначення земельних ділянок в Україні

Кожна земельна ділянка в Україні має своє цільове призначення, яке визначає, для чого вона може використовуватися. Це ключовий фактор для власників та орендарів землі, адже від нього залежить можливість будівництва, ведення господарства чи комерційної діяльності.

Нижче розглянемо основні категорії та що дозволено робити в межах кожної з них.

1. Землі сільськогосподарського призначення

Для чого: вирощування культур, садівництво, тваринництво, ведення фермерського господарства.

✅ Дозволено:

• обробляти ґрунт та вирощувати рослини;

• закладати сади, виноградники, теплиці;

• розводити худобу та птицю;

• зводити господарські будівлі (склади, ферми, ангари) за погодженням.

❌ Заборонено:

• будівництво житлових чи промислових об’єктів;

• використання під кар’єри або несільськогосподарські потреби без зміни цільового призначення.

2. Землі житлової та громадської забудови

Для чого: будівництво та обслуговування житла, а також об’єктів громадського призначення (школи, лікарні, магазини).

✅ Дозволено:

• будувати приватні будинки, котеджі, багатоповерхівки;

• облаштовувати прибудинкові території;

• створювати об’єкти соціальної та торгової інфраструктури.

❌ Заборонено:

• займатися сільським господарством у промислових масштабах;

• організовувати виробничі підприємства без відповідної зміни призначення.

3. Землі промисловості, транспорту, енергетики

Для чого: розміщення заводів, фабрик, електростанцій, складів, транспортних вузлів.

✅ Дозволено:

• зводити промислові об’єкти;

• прокладати комунікації, транспортні шляхи;

• організовувати логістичні склади та інфраструктуру.

❌ Заборонено:

• будувати житло;

• використовувати для сільського господарства або відпочинку.

4. Землі природоохоронного та рекреаційного призначення

Для чого: охорона природи, відпочинок та туризм.

✅ Дозволено:

• створення парків, санаторіїв, баз відпочинку;

• облаштування туристичних маршрутів, кемпінгів;

• збереження заповідних зон.

❌ Заборонено:

• будівництво промислових об’єктів;

• розорювання землі та видобуток корисних копалин;

• діяльність, що шкодить екосистемі.

5. Землі лісового та водного фонду

Для чого: збереження лісів, водойм, водозабезпечення населення.

✅ Дозволено:

• раціональне використання лісових і водних ресурсів;

• облаштування зон для відпочинку, риболовлі, екотуризму;

• ведення лісового господарства.

❌ Заборонено:

• житлове та промислове будівництво;

• вирубка лісів без дозволу;

• забруднення водойм та земель.

Висновок

Цільове призначення земельної ділянки визначає її допустиме використання. Будь-які дії, що не відповідають цьому призначенню, вважаються порушенням і можуть призвести до штрафів або навіть примусового вилучення землі.

Перед купівлею чи орендою ділянки важливо перевірити її категорію та переконатися, що вона відповідає вашим планам — чи то для будівництва будинку, ведення бізнесу, чи розвитку фермерського господарства.