Як приватизувати землю в Україні

Громадяни України мають право на отримання земельної ділянки у приватну власність. Приватизація землі здійснюється за певними законодавчими правилами.

Розмір земельної ділянки для приватизації

Кожен громадянин України може безкоштовно отримати земельну ділянку у власність. Відповідно до закону про приватизацію земель, українцям дозволяється безоплатне надання ділянок з державної чи комунальної власності.

Ділянки класифікуються за призначенням, а для кожного виду встановлені свої обмеження за розміром:

• для ведення фермерського господарства – в розмірі земельної частки (паю), визначеної для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих у відповідній місцевості;
• для ведення особистого селянського господарства – до 2,0 гектарів;
• для садівництва – до 0,12 гектарів;
• для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими спорудами: у селах – до 0,25 гектарів, у селищах – до 0,15 гектарів, у містах – до 0,10 гектарів;
• для індивідуального дачного будівництва – до 0,10 гектарів;
• для гаражного будівництва – до 0,01 гектарів.

Громадянин, який бажає приватизувати земельну ділянку, на якій розташований його житловий будинок чи господарські споруди, повинен звернутися з відповідним клопотанням до місцевого органу влади.

Підготовка документів та проєкту

Для отримання дозволу на розроблення документації щодо землеустрою потрібно подати клопотання до місцевої влади разом із такими документами:

• підтвердження громадянства України (паспорт);
• графічні матеріали із зазначенням бажаного місця розташування ділянки;
• документи, що підтверджують право власності на будинок (якщо він є на ділянці).

Розробник проєкту землеустрою самостійно узгоджує його з усіма необхідними органами. Після завершення цього процесу власник земельної ділянки звертається до Держгеокадастру для державної реєстрації ділянки та отримання витягу з кадастру.

Документи для державної реєстрації земельної ділянки, які подаються через ЦНАП:

• заява встановленого зразка;
• документ, що посвідчує особу (паспорт);
• оригінал узгодженої документації із землеустрою.

Після реєстрації ділянки в Державному земельному кадастрі, заявник подає клопотання до органу місцевого самоврядування про передачу землі у власність. Місцева рада ухвалює рішення про передачу ділянки після затвердження проєкту.

Реєстрація права власності на землю

Для реєстрації права власності заявник звертається до нотаріуса або державного реєстратора. Для цього потрібні такі документи:

• рішення місцевої ради про передачу землі у власність;
• копія та оригінал паспорта;
• ідентифікаційний код;
• витяг з Держгеокадастру;
• квитанція про сплату адміністративного збору.

Орган влади має місяць для ухвалення рішення про затвердження документації або відмову у передачі ділянки. Ця послуга є безоплатною.