Як змінити призначення земельної ділянки

Зміна призначення приватних земельних ділянок власниками можлива через декілька етапів.

Етап 1. Розроблення документації зі зміни призначення землі

Спочатку потрібно подати заяву на зміну призначення земельної ділянки, яку повинен підписати власник.

Зміна призначення приватних земель може відбуватися за проєктом землеустрою, який розробляється на замовлення власника без додаткового дозволу місцевих органів.

Розробка такої документації може бути проведена організацією, де працюють не менше двох сертифікованих інженерів-землевпорядників, або ФОПом, який є сертифікованим інженером-землевпорядником.

Етап 2. Затвердження проєкту місцевою радою

Власник повинен подати проєкт до відповідної сільської, селищної, міської ради. Якщо ділянка розташована за межами населеного пункту, то затвердження здійснюється районною державною адміністрацією.

У цьому процесі не можна вимагати:

додаткові матеріали, не включені до проєкту;

погодження з іншими органами, які не передбачені законом;

проведення додаткових обстежень та робіт.

Етап 3. Внесення відомостей до Державного земельного кадастру

Якщо проєкт затверджено, внесення змін до Державного земельного кадастру проводиться безкоштовно через ЦНАП або електронний кабінет.

Коли ці етапи завершені, інформація про нове призначення ділянки відображається у кадастрі. Законодавство передбачає деякі обмеження для окремих категорій земель.

Порушення правил може призвести до:

недійсних рішень про надання земельних ділянок;

недійсних угод щодо земельних ділянок;

відмови у реєстрації земельних ділянок;

притягнення до відповідальності за порушення законодавства.

Також важливо враховувати, що власник має право користуватися ділянкою в межах її призначення.