Які земельні ділянки в Україні не можна купити у власність

У законодавстві України чітко визначено перелік земель, які не підлягають продажу у приватну власність. Це обмеження спрямоване на захист національних інтересів, забезпечення безпеки та збереження природних ресурсів. Незважаючи на те, що земельна реформа відкрила ринок сільськогосподарських земель, деякі категорії залишаються недоступними для купівлі фізичними чи юридичними особами.

1. Землі державної та комунальної власності особливого призначення

До цієї категорії належать:

• Природно-заповідний фонд — національні парки, заповідники, заказники, ботанічні сади.

• Землі оборони — розташовані військові частини, полігони, оборонні об’єкти.

• Землі історико-культурного призначення — місця археологічної спадщини, пам’ятки архітектури.

• Землі водного фонду — узбережжя морів, озер, річок, захисні смуги навколо них.

• Землі лісового фонду, якщо вони не переведені до іншої категорії.

Ці землі мають стратегічне значення або екологічну цінність, тому залишаються у власності держави чи громад.

2. Землі загального користування

Такі ділянки призначені для спільного використання громадянами:

• Вулиці, площі, парки, сквери, дороги, кладовища.

• Узбіччя та зелені зони навколо житлових будинків (у багатьох випадках).

Приватизація таких територій заборонена, адже це може обмежити доступ громадськості до важливої інфраструктури.

3. Землі, які мають тимчасові або незавершені обмеження

Існують випадки, коли певні земельні ділянки тимчасово вилучені з обігу, наприклад:

• Під час воєнного стану чи окупації.

• Через неврегульовані межі.

• У разі перебування у процесі судових спорів або арешту.

До завершення таких обставин продаж або приватизація ділянки неможливі.

4. Землі, що перебувають у прикордонній смузі

В окремих випадках закон обмежує передачу у приватну власність земель, які розташовані в безпосередній близькості до державного кордону, особливо якщо вони мають стратегічне значення для безпеки країни.

В Україні діє чіткий перелік земель, які не можна купити у власність. Більшість з них мають стратегічне, екологічне або суспільне значення. Перед купівлею будь-якої земельної ділянки важливо перевірити її цільове призначення, форму власності та обмеження через Державний земельний кадастр або за допомогою юриста. Це вбереже від правових ризиків і фінансових втрат.