Зростання ринку сільськогосподарських земель і зниження цін

Ринок сільськогосподарських земель, після тимчасового спаду у травні-червні 2024 року, продовжує зростати, демонструючи стабільний приріст у серпні другий місяць поспіль.

У серпні 2024 року обсяг ринку досягнув 9,3 тисячі угод купівлі-продажу земельних ділянок загальною площею понад 20,4 тисячі гектарів. Це на 4,9% більше, ніж у липні за кількістю угод, і на 4,2% — за обсягом земель, які були продані. У порівнянні з червнем кількість транзакцій зросла на 17,1%, а площа проданих земель — на 9,7%.

Проте, обсяги ринку ще не досягли рівня квітня 2024 року, коли було зафіксовано найвищий обсяг угод з моменту початку повномасштабного вторгнення. У серпні 2024 року обсяги продажів перевищили середньомісячні показники 2023 року на 34% за кількістю угод і на 37% за площею земель, що були реалізовані.

Загалом, з моменту відкриття ринку сільгоспземель було укладено 273,1 тисячі угод, що охопили 611,8 тисячі гектарів.

Одночасно, у серпні 2024 року середня ціна купівлі-продажу сільськогосподарських земель трохи знизилася у порівнянні з попереднім місяцем.

Середньозважена ціна сільгоспземель у серпні була на 2% меншою за липневу і становила 45,0 тисяч гривень за гектар. Землі з призначенням «для товарного сільськогосподарського виробництва» подешевшали на 1%, досягнувши 46,5 тисяч гривень за гектар.

У липні ціни на сільськогосподарські землі встановили рекорд (у національній валюті без врахування інфляції), що створило високу базу для порівняння. Проте серпневі ціни все ще на 21,3% перевищували рівень грудня 2023 року, коли ринок землі став доступним для юридичних осіб.